Description : Feel Immobilier vous propose, sur la commune de Longwy, deux appartements en duplex, T3 et T4, avec balcon exposé sud-est de 58 m² et 68 m² Carrez, à rénover.
Les biens seront vendus en plateau et feront l'objet de travaux avant la vente (faux plafonds, cuisine et salle de bains retirées, fenêtres et Velux remplacés si nécessaire).
Les biens sont idéalement situés à 6 min de la frontière luxembourgeoise et belge, et à 20 min d'Esch-sur-Alzette. Idéal pour un investissement locatif ou de marchand de biens.
Colocation autorisée, défiscalisation possible via les travaux réalisés dans le bien, avec la possibilité de réunir les deux appartements améliorant ainsi la rentabilité, ou créer une grande résidence principale avec deux salle de bains et balcons.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type du bien : Appartement
Prix : 83000 €
Année de construction : 1920
Surface : 58 m² ou 68 m²
Surface du terrain :
Intérieur
Nombre de pièce : 3-4
Séjour :
Chambre : 2 ou 3
Cuisine : A créer
WC : indépendant
Salle de bain : A créer
Salle d'eau :
Copropriété
Copropriété : oui
Nombre de lot : 16
Etage : 3
Ascenseur : non
Extérieurs
Cave : oui
Grenier : non
Garage : non
Parking : non
Jardin : non
Balcon : oui 4.93 m²
terasse :
Financier
Taxe fonciere :
Charges de copropriété :
Estimation des coûts electricité/gaz à l'année :
DPE / GES
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économeKWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
308KWhEP / m².an
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GESKgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
10 KgéqCO2 / m².an
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
Contact agent immobilier
Nom agent immobilier : ARNOLD Guilhem
E-mail de votre agent immobilier : g.arnold@feel-immobilier.com
Contact téléphonique 0673856689
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Description : Feel Immobilier vous propose, sur la commune de Longwy, deux appartements en duplex, T3 et T4, avec balcon exposé sud-est de 58 m² et 68 m² Carrez, à rénover.
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