Maison individuelle T7 Épinal + 2 terrains à bâtir
Diagnostic de performance énergétique
46KWh/m².an1*kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
1KgéqCO2 / m².an
GES viergeConsommations non exploitables
822500 € FAI
Description :
Maison individuelle T7 Epinal, secteur de Laufromont, située dans un environnement calme.
Nous vous proposons sur la commune d'Epinal, secteur Laufromont, cet ensemble immobilier composé de 2 terrains à bâtir et d'une maison individuelle de type T7.
Le premier terrain à bâtir d'une surface de 879m² est plat, borné et non viabilisé.
Le second terrain constructible est pentu, d'une surface de 3 075m², et dispose d'une construction pouvant être démolie,
La maison est une construction moderne, sur 2 niveaux, et elle se compose au RDC, d'une entrée, d'un salon/séjour avec cuisine ouverte et accès terrasse, de 2 chambres, d'un cellier, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Le rez-de-jardin dispose d'une chambre avec salle d'eau et WC, d'une buanderie/chaufferie, d'un espace dressing/débarras, d'un garage et d'une pièce de vie de 43m² en cours d'aménagement et pouvant être divisée en 2 chambres. Ces finitions seront assurées par le vendeur avant la vente.
Le bien dispose également d'une piscine chauffée et de son local technique, d'un carport pouvant abriter un véhicule et une cuisine d'été.
L'ensemble est édifié sur un terrain de 879m².
Les points forts :
-10 à 15 minutes à pied du centre ville
- Vue dégagée et imprenable sur le château d'Epinal
- Prestations de qualité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type du bien : Maison
Prix : 822500 €
Année de construction : 2021
Surface : 172m²
Surface du terrain : 4908m²
Intérieur
Nombre de pièce : 7
Séjour : 53,67m²
Chambre : 3+ 2 en cours de création
Cuisine : ouverte sur salon/séjour
WC : 2 dont 1 séparé
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Copropriété
Copropriété : Non
Nombre de lot : /
Etage : /
Ascenseur : /
Extérieurs
Cave : /
Grenier : /
Garage : 1 véhicule de 25,08m²
Parking : 2 allées privatives et un carport
Jardin : /
Balcon : /
terasse : 2 terrasses de 70m² et 40m²
Financier
Taxe fonciere : Exonération
Charges de copropriété : /
Estimation des coûts electricité/gaz à l'année : /
DPE / GES
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Contact agent immobilier
Nom agent immobilier : Gérald THOCKLER
E-mail de votre agent immobilier : g.thockler@feel-immobilier.com
Contact téléphonique 0629794746
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